Omfang
Hva som faktisk gjøres ved hvert besøk
Vi jobber etter samme sjekkliste i hver leilighet, uansett om det er én hybel på Våland eller 24 enheter i samme oppgang på Forus. Alt loggføres per enhet, slik at du kan følge historikken over flere år.
Innedel
Grov- og pollenfilter tas ut, vaskes og tørkes. Lamellpakke og viftehjul rengjøres, dryppkar og kondensslange spyles og saneres, frontdeksel og luftspjeld tørkes av. Vi kontrollerer støy, vibrasjon og at fjernkontrollen står på fornuftig driftsmodus.
Utedel
Rens av fordamper og vifte, fjerning av lauv, salt og slam, kontroll av oppheng og gummiføtter, samt at avløp og dryppbrett ikke er tettet. Viktig i Stavanger-klimaet, der salttåke og fuktig vind sliter mer enn i innlandet.
Målinger og avvik
Temperaturdifferanse inn/ut i varmedrift, kontroll av avrimingssyklus og visuell sjekk av rørbend og isolasjon. Mistenker vi gasstap, kompressorfeil eller elektrisk feil, dokumenterer vi det og anbefaler sertifisert kuldemontør — vi tar ikke provisjon på videre arbeid.
Etter besøket
Gulvet tørkes, avfall tas med, leietaker får en kort beskjed om bruk og filterintervall, og rapporten sendes deg samme kveld. Ved manglende adkomst gir vi deg beskjed samme dag og foreslår nytt tidspunkt uten ekstra kostnad første gang.
Intervaller
Hvor ofte bør det gjøres?
- Standard utleieleilighet
- Filtervask hver 4. måned + sesongservice høst
- Kjæledyr eller røyking
- Filtervask hvert kvartal + sesongservice vår og høst
- Hybel / kollektiv med høy utskifting
- Filtervask ved hvert leietakerbytte, minimum 2 per år
- Nær sjøen eller trafikkert vei
- Utedelsrens 2 ganger per år, vår og sen høst
- Korttidsutleie
- Filtervask hver 2. måned i høysesong
Prisnivå
Slår fast før vi rykker ut
Vi gir alltid fast pris per enhet etter at vi vet antall innedeler og adkomst. Som utgangspunkt ligger en filtervask i avtale på fra 690 kr per innedel, sesongservice med utedel på fra 1 290 kr, og enkeltbesøk uten avtale noe høyere. Alle priser er inkl. mva. Samlet fakturering per måned eller kvartal, 14 dagers betalingsfrist, ingen bindingstid ut over inneværende sesong.
Spørsmål
Det utleiere oftest lurer på
Må leietaker være hjemme?
Nei. Vi jobber greit med nøkkelboks, kodelås eller nøkkel hentet på Stølstunet 27. Leietaker får uansett SMS-varsel to dager før og beskjed når vi er ferdige.
Hvem har ansvaret for filtervask etter husleieloven?
Enkelt vedlikehold som filtervask legges ofte på leietaker i kontrakten, men i praksis blir det sjelden gjort. De fleste av våre kunder legger det derfor inn som en tjeneste de styrer selv — det er billigere enn en ødelagt kompressor.
Jobber dere med alle merker?
Ja. Mitsubishi, Panasonic, Toshiba, Daikin, Bosch, LG og Fujitsu utgjør det meste av det vi ser i Stavanger-leiligheter. Rens og filterhåndtering er likt i prinsippet uansett merke.
Hvilke områder dekker dere?
Hele Stavanger kommune inkludert Hundvåg, Madla, Tasta, Hinna og Forus, samt Sandnes, Sola og Randaberg ved samlebesøk på fire enheter eller mer.
Hva hvis dere finner en reell feil?
Du får beskrivelse og bilder-fri logg i rapporten samme dag, og et konkret råd om hva som bør gjøres. Vi utfører ikke inngrep i kuldekretsen — det skal sertifisert personell gjøre.